Een woning kopen

Bij Clercx Liebau Woningmakelaardij vindt u constant een ruim en gevarieerd aanbod van zowel bestaande woonhuizen als van nieuwbouwprojecten. Wilt u op de hoogte blijven van dit aanbod dan maakt Clercx Liebau het u wel heel gemakkelijk. De showroom in Helmond is 6 dagen per week voor u geopend. Via het internet kunt u Clercx Liebau zelfs op ieder willekeurig moment bereiken. En wilt u het nog gemakkelijker? Vertel de makelaars wat u zoekt en ze houden u automatisch en vrijblijvend op de hoogte van het nieuwe aanbod. Per post of per e-mail, alles is mogelijk. En wilt u uw slagingskansen nog verder vergroten, laat Clercx Liebau dan voor u zoeken in het volledige NVM-aanbod.

Steeds meer kopers nemen bij de koop van een woning hun eigen makelaar mee.

Voor dit aspect vragen wij uw aandacht! Hierna zetten wij in een duidelijk overzicht de mogelijkheden tot professionele aankoopbegeleiding voor u op een rij. Maak een afspraak met een van de makelaars voor een vrijblijvend gesprek en ontdek wat aankoopbegeleiding voor u kan betekenen.

Clercx Liebau " à la Carte "

Onze klanten bepalen zelf van welke producten en diensten ze gebruik willen maken. Dit noemen wij het à la carte principe. Uit onze menukaart kunt u zelf aangeven waar u waarde aan hecht. Zo bepaalt u zelf, afhankelijk voor uw eigen persoonlijke situatie, welke keuze wenselijk is.

Door onze diensten op deze wijze aan te bieden denken wij met recht te kunnen spreken van maatwerk.

Wat hebben wij u te bieden bij de aankoop van een huis?

Aankoopbegeleiding

Indien u kiest voor onze aankoopbegeleiding hebt u keuze uit de 3 onderstaande mogelijkheden. In bijgevoegd overzicht kunt u per pakket zien welke mogelijkheden erbij horen.

  1. U heeft zelf een woning gevonden en wilt Clercx Liebau als aankopende makelaar van die betreffende woning.
  2. Het zoeken naar een woning besteedt u aan ons uit. Bij bezichtigingen gaat de makelaar alleen de 2e bezichtiging mee.
  3. Het zoeken naar een woning besteedt u aan ons uit. Bij bezichtigingen gaat de makelaar naar alle bezichtigingen mee.

Indien u voor een van de bovenstaande mogelijkheden kiest en er geen transactie plaatsvindt, bent u de makelaar taxatiekosten verschuldigd (het zou immers kunnen zijn dat u een aankooptraject ingaat maar dat u geen overeenstemming bereikt met de verkoper).

Hieronder een overzicht van alle activiteiten die behandeld worden tijdens het aankopen van een woning. Op de volgende pagina wordt de verklaring van de activiteiten gegeven.

ACTIVITEITENPAKKET APAKKET BPAKKET C
1. Woonwensenprofiel opstellen XX
2. Zoeken naar geschikte woning XX
3. 1e en 2e bezichtiging  X
4. Alleen 2e bezichtigingXX 
5. Bestemmingsplan onderzoekXXX
6. Waardebepaling van de woningXXX
7. Taxatierapport  X
8. MilieuonderzoekXXX
9. Recherche eigendomsakteXXX
10. Kadastraal onderzoekXXX
11. Bouwkundige keuringXXX
12. Aankoop strategie opstellenXXX
13. Controleren + bespreken koopakteXXX
14. Inspectie woningXXX
15. Begeleiding notarisXXX

Indien u niet kiest voor onze aankoopbegeleiding is het voordat u een woning wilt kopen te allen tijde raadzaam deze te laten taxeren.

Taxatierapport

Bij Clercx Liebau is taxatie een deskundigheid die tot een apart en specialistisch onderdeel van de makelaardij is uitgegroeid. Hier vindt u gecertificeerde taxateurs die alles weten van de omstandigheden op de particuliere markt. Zij hebben zicht op toekomstige ontwikkelingen en weten exact wat er plaatselijk en regionaal speelt. Wat zijn de bestemmingsplannen? Wordt er nog grond uitgegeven? Zijn er vestigingseisen? Met andere woorden zij zullen de invloedsfactoren op de waarde voor u in kaart brengen.

Kwaliteit en betrouwbaarheid

Clercx Liebau Woningmakelaardij is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en andere vastgoeddeskundigen (NVM). Zoals u weet zijn NVM Makelaars gecertificeerd en beschikken zij over een hoge mate van vakkennis, dit waarborgt kwaliteit en betrouwbaarheid. Door een uniek uitwisselingssysteem hebben de leden van de NVM toegang tot een centraal computersysteem, waarin (bijna) alle te koop staande woningen zijn opgenomen. Een extra voordeel als u een woning zoekt of via Clercx Liebau Woningmakelaardij verkoopt.

Hypotheken

Het 'thuis' is iets bijzonders. Thuis kunt u zich helemaal ontspannen, totaal uzelf zijn en u volledig geborgen weten. En omdat 'het eigen huis' zo'n bijzondere plaats inneemt in het leven, heeft de financiering daarvan een bijzondere plaats gevonden bij Clercx Liebau. Clercx Liebau heeft contact met een groot aantal banken en verzekeringsmaatschappijen. Uit het zeer brede aanbod stelt Clercx Liebau de hypotheek samen die het beste aansluit bij uw persoonlijke omstandigheden. Indien u voor een professionele aankoopbegeleiding kiest zal in overleg met de makelaar, een erkend hypotheekadviseur en eventueel de verzekeringsadviseur een complete inventarisatie van uw woonwensen opgemaakt worden.