| Adres: |
Boerhaavelaan 48
5707 SL
HELMOND |
| Vraagprijs: |
€ 224.500,- Kosten koper |
| Aanvaarding: |
In overleg |
| Aantal kamers: |
6 |
| Bouwjaar: |
1955 |
| Perceel oppervlakte: |
174 m2 |
| Inhoud: |
383 m3 |
| Woonoppervlakte: |
100 m2 |
| Overige oppervlakte: |
27 m2
Woonkamer
|
| Op gewilde locatie gelegen tussenwoning in Helmond |
Reageer op dit pand »» |
INFORMATIE
ALGEMEEN
Op gewilde en centrale locatie gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, alsmede berging. De woning is ruim van opzet en verkeert bouwkundig in goede staat. De kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd met dubbele beglazing. Koper dient echter wel rekening te houden met moderniseringskosten voor de inwendige afwerking. Kortom een fraai gelegen woning die veel te bieden heeft en gehele naar eigen smaak afgewerkt kan worden.
Kenmerken:
Perceeloppervlakte: 174 m2
Inhoud woonhuis: circa 400 m3
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Bouwjaar: circa 1955
Aanvaarding: in overleg met de verkoper
Kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie G, nummer 1041.
INDELING
Voortuin
Aangelegde voortuin met gazon en borders.
Hal
Ruime hal met tegelvloer en trapopgang. Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
Toiletruimte
Betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje.
Woonkamer (ca. 27 m²)
Sfeervolle, doorzon woonkamer met parketvloer en open haard. Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval, maar ook fraai uitzicht op de boomrijke straat aan de voorzijde. Via een loopdeur is de tuin toegankelijk.
Keuken (ca. 8 m²)
De gesloten keuken is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer en voorziet in een bergruimte. De keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenopstelling in U-vorm, voorzien van boven- en onderkasten, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. Vanuit de keuken is eveneens de tuin toegankelijk.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het Noordoosten. De tuin is uitgevoerd met terrasbestrating, gazon en borders. Aan de achterzijde is een berging gesitueerd alsmede een poort naar de achterom.
1e VERDIEPING
Overloop
De trap komt uit op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de doucheruimte. Tevens bevindt zich hier het vlizoluik naar de zolder.
Slaapkamers
Slaapkamer I (2.60 x 3.19 m).
Slaapkamer II (3.60 x 3.90 m).
Slaapkamer III (3.30 x 3.25 m).
Slaapkamer IV (1.88 x 3.14 m) met vast wastafel.
Badcel
Gedateerde badkamer met betegeling, ligbad en wastafel.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. De voorzolder is uitgevoerd met een 2-tal dakvensters. Tevens bevindt zich hier de gas c.v.-combiketel Vaillant HR (2006). De zolderruimte biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN
Op gewilde woonstand gelegen aan boomrijke straat;
Centraal gelegen nabij het centrum van Helmond alsmede de uitvalswegen;
Gehele woning voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Het dak is nageïsoleerd;
De woning verkeert in correcte bouwkundige staat. Wel dient koper rekening te houden met moderniseringskosten voor de inwendige afwerking;
De woning is deels voorzien van rolluiken, alsmede een zonneluifel aan de voorzijde;
Aanvaarding in overleg;
Verkoper heeft geen energielabel laten opstellen;
U dient rekening te houden met het feit dat wij als zekerheidstelling voor de verkoper een waarborgsom cq. bankgarantie bedingen.
LOCATIEKAART
|
